二手房土地使用权证的办理流程是怎样的

通常情况下，出现自建房纠纷时，我们有三种维权方式，一是双方可以进行协商，协商一致后达成相关协议；二是可以向村委会申请调解处理，三是可以准备好起诉状向法院提起诉讼。
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关于二手房土地使用权证的办理流程是怎样的的问题,根据相关政策法规分析如下：
二手房土地使用权证的办理流程是怎样的
二手房土地使用证的全面办理流程包括以下几个环节：，双方需就二手房买卖事宜达成一致性意见，签署相关法律文件即《二手房买卖合同》；
接着，买家和卖家需携手前往国家指定的不动产登记机构，共同提出土地使用证变更申请；
在此过程中，申办人需要出示本人有效身份证明文件，连同《二手房买卖合同》以及原有的房产证等必要材料；
紧接着，根据不动产登记机构的引导进行信息填报并填写相应的登记申请表格；
在资料审查通过之后，依照法定程序进行土地使用证的正式办理。
在此附上《城市房地产管理法》对类似情况的详细规定，第四十条款指出：利用划拨方式获取土地使用权的人士，若在转让房地产的过程中，应按照国务院相关法规之规定，向有权审批的人民政府报送及请求审批。
如有获得批准授权的人民政府同意转让不动产，则必须由转让方履行土地使用权出让手续，
同时依法交纳土地使用权出让金。
而第四十一条更进一步明确了转让房地产的完整流程，规定交易双方在签定书面转让合
同时，合同内容须载明土地使用权获取方式。
以上内容仅供参考，全部法律依据均从《城市房地产管理法》而来。